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钟政/中浠投资&宏富置业 总经理
城市
以旧换新
三旧改造+

旧城换新+

区域价值+

今年,广东省2018“三旧”改造项目推介会受到各界的关注,阳江将有9个三旧改造项目进行改造,旧改作为城市升级有着重要意义,本期,有幸邀请阳江滨江东路改造项目负责人钟政先生,为大家分享阳江三旧改造项目对阳江有着什么样的历史性改变,未来阳江整体趋势走向。
旧改能为阳江带来什么改变?01
“ 三旧改造,是城市进程一大红利,特别是三四线城市,城市的住房拥有率不低,但居住环境较差,三旧改造是对城市形象更新、土地资源优化、群众居住环境提升非常有利。"
您的旧改项目的地理优势是?02
一、项目位于城西片区,临近漠江河边,拥有市中心唯一的江景区域。二、临近人流密集的好地段,极具商业价值。三、该区域对于群众有着一定的怀旧情怀,一旦升级改造后,他的区域性价值会更加的凸显,辐射周边。"
您对阳江未来的战略定位是?03
我司目前房地产项目主营范围是广州市与阳江市。阳江市是除了广州,广东的重点发展城市。我司未来在阳江的布局主营范围仍是城区打造更多的中高档精品智能化住宅小区。坚定地以“匠心造极,品质阳江“口号,做更好的产品回馈阳江。"

大咖视点

谈谈您对未来阳江的发展格局的看法!

目前阳江江城区是拥有五大区域板块的,市中心、城南、城北、阳东、城西。

按照目前的滨海新区的发展路线,在大政策的影响,城市向南发展,拥有高铁、地缘等优势。城北区域拥有江城区域的绝大数的天然景观资源、交通,教育资源比较丰富,而且地势比较高,是较为典型的高端住宅区,阳东是个比较独立区域,处于工业化更替为住宅区域的过程中。市中心一直是阳江人心目中的行政、商业的核心。

城西板块按照以前的理解为郊区,但随着时代的发展,城市进度加快,交通的便利,市民的生活半径会不断的延伸,城西以独天得厚的地理优势,在以依附市中心为核心区域的同时,利用自身区域的天然优势(江景),交通便利,会得到大跃进式的发展。成为阳江的副中心。而随着时代的发展,和目前的中心区域结合成为新的CBD。

您作为广东省三旧改造会议的嘉宾,会上有哪些观点值得我们去关注呢?

三旧区改造,是中国城市化进程的一大红利,我们都知道,三四线城市,城市居住的住房拥有率不低,但是居住环境比较差,有些地方甚至十分恶劣。2017年以来,中央也明确要求加大三四线城市的三旧改造力度(棚户计划),17年5月,住建部等7部联合下发通知,要求统筹2018-2020年三年棚改计划,2020年前基本完成。2018年政府的报告中明确指出,启动新的棚改攻坚计划,2018年全国启动开工580万套,个地方政府也是积极响应和配合。

以政府的层面上看,三旧改造计划对城市的土地资源合理利用,经济结构的调整,市民的居住条件提升都是有很大的帮助的。

今年,全省三旧改造项目得到重视,并且开展广东省2018“三旧”改造项目推介会,推动三旧改造项目的进程,旧改作为城市升级有着重要意义,会上阳江有9个三旧改造项目将落实,本期,有幸邀请阳江滨江东路改造项目负责人钟政先生,为大家分享阳江三旧改造项目对阳江有着什么样的历史性改变,未来阳江整体趋势走向。

如今城市更新迎来了以存量焕新、内涵增值为发展诉求的新一轮城市更新,这将是中国城市发展过程中一个极为重要的阶段。“国内外一系列成功案例表明,城市更新可以令那些日渐陈旧、收益低下或已闲置的重要资产焕发出新的生命力。”

凤凰问卷
The Questionnaire
  • 贵公司旧改项目,将会为阳江城市你建设带来什么改变?
    我司项目位于阳江市江城区建设路与漠江路交界处,观光桥至漠江桥间约10万平方米的临江旧改项目,总规划面积约40万平方米,建成后将成为市区集临江精品住宅,商业综合体的大型的综合项目,大大改善旧城区风貌。
    这个旧改项目将有哪些产品与亮点?
    该项目本身已相当陈旧,环境差配套设施少。通过我司重新规划打造,会将该项目重新改头换面,届时我司将在该项目里打造精品住宅与高档商业广场的大型综合性项目。
  • 旧改项目开发相对难度较大,贵公司有这方面的优势吗?
    我司在阳江有充足的经验塑造新项目。我司中浠投资自2016年收购该项目主体公司后,已将原“富地·尚品”重新包装打造成中高档集商业别墅高层住宅的“中浠·富地泷湾“,推出市场并取得热烈反响。而此三旧项目位置更加,我司相当有信心能打造出更具风格的精品住宅回馈阳江。
    贵公司针对此旧改项目,有什么赔偿方式?
    目前针对该项目,我司有三大措施执行,分别为现金赔偿、异地搬迁、及原地回迁。我司会根据评估价格,向拆迁户提出并直接收购,如果拆迁户对价格不满意也可选择我司其他项目直接进行回迁,最后如拆迁户对我司有充足信心,甚至能直接选择回迁至该三旧项目建成的住宅,建成之前由我司补偿租金。
  • 贵公司在资金上有什么优势呢?
    我司和数个上市公司有紧密合作。因此不论是自行开发或是合作开发都有充足的信心及资金来源运作好该项目。
    贵公司品牌主营项目都分布在哪里?
    我司目前房地产项目主营范围是广州市与阳江市。广州市在黄埔区及增城区,阳江市以城北为主,并且开发过两个项目。阳江市是除了广州之外,公司在广东的重点发展城市。
你眼中的钟政
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中浠投资项目
Urban Renewal
中浠荣耀
鑫江新城
位于阳江市江城区建设路与漠江路交界处,观光桥至漠江桥间约10万平方米的临江旧改项目,总规划面积约40万平方米,建成后将成为市区集临江精品住宅,商业综合体的大型的综合项目
广州沁港湾
广州沁港湾,位于广州市增城新塘项目,预计2019年开发。
中浠富地泷湾
位于阳江市江城区城北中央金郊路富地花园东侧,项目采用欧式新古典主义建筑风格,配备高品质三位一体立体欧式园林。
[责任编辑:程佳媛]
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